Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Hofdijklaan 88 Driehuis NH

Nieuw in de verkoop, Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

0251-321322

info@akerhuis.nl

Omschrijving

Uitstekend onderhouden, modern en uitermate sfeervol, uitgevoerde 2-onder-1-kap woning. De woning is eind jaren '90 volledig gerenoveerd en uitgebouwd EN in 2016/2017 nog gemoderniseerd met o.a. een nieuwe luxe keukeninrichting en fraaie badkamer. Een woning waarbij de authentieke details bespaard zijn gebleven, maar wel het hedendaagse comfort wordt geboden. De grote zonnige achtertuin, met...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1935
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

Uitstekend onderhouden, modern en uitermate sfeervol, uitgevoerde 2-onder-1-kap woning. De woning is eind jaren '90 volledig gerenoveerd en uitgebouwd EN in 2016/2017 nog gemoderniseerd met o.a. een nieuwe luxe keukeninrichting en fraaie badkamer. Een woning waarbij de authentieke details bespaard zijn gebleven, maar wel het hedendaagse comfort wordt geboden. De grote zonnige achtertuin, met volledige privacy, maakt het plaatje compleet. Als kers op de taart zorgen de 8 zonnepanelen voor minimale kosten aan elektra.

Begane grond: vestibule met m.k., trapopgang, trapkast, toilet, kamer en suite (zowel voor als achter is de originele schouw nog aanwezig), uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de schitterend gelegen achtertuin, moderne open keuken en aangebouwde werkkamer;
1e etage: overloop, 3 slaapkamers, waarbij de achterslaapkamer openslaande deuren heeft naar een groot zonnig terras, moderne badkamer met inloopdouche, wandtoilet en wastafel in meubel, vaste trap naar;
2e etage: 2 slaapkamers, 3 dakkapellen, stookruimte.

Specifieke kenmerken van de woning
Keuken (2016): uitgevoerd in gebroken wit met 70 cm diep composiet werkblad kleur "slate" en v.z.v. inbouw apparatuur t.w. 5-pits gaskookplaat op glas (90 cm), oven (90cm), fraaie afzuigkap in koof, vaatwasser en koel-/vrieskast

Badkamer (2016): modern uitgevoerd met witte wandtegel en bruin/antraciet vloertegel en decoratierand v.z.v. inloop douche, wandtoilet en wastafel in meubel

Bijzonderheden:
• De woning is op de begane grond uitgebouwd aan de woonkamer, met een werkkamer en garage/berging;
• De keuken en badkamer zijn eind 2016 vernieuwd;
• Eind 2016 is er een laminaatvloer op de 1e etage gelegd die geheel doorloopt;
• In 2017 is de indeling van de zeer zonnige achtertuin aangepast en v.z.v. een nieuwe grasmat en robotmaaier;
• In 2017 zijn 8 zonnepanelen geplaatst a 275 WP;
• Volledig v.z.v. nieuwe elektr.installatie, pvc riolering etc.;
• Volledig v.z.v. dubbele beglazing en dakisolatie;
• Grote aangebouwde stenen berging/garage v.z.v. wasm./droger aansl.;
• Oprit voor 2 auto's;
• Pannendak in 2009 vernieuwd, de goten in ca. 2004;
• Originele details aanwezig zoals glas-in-lood (in dubbel glas), paneeldeuren, kamer en suite, schouw in voor- en achterkamer etc.;
• Gunstig gelegen nabij NS station, duinen, strand en bos

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
139 m²
Externe bergruimte
21 m²
Bruto inhoud
534 m³
Perceeloppervlakte
463 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
Voorzieningen
zonnepanelen

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Velsen
Sectie
H
Perceel
8072
Oppervlakte
379 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Velsen
Sectie
H
Perceel
8192
Oppervlakte
84 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 14 x 20 m
Oppervlakte
280 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Foto's